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鹽阜網(wǎng)訊：秋涼陣陣，大豐區(qū)樓市卻迎來(lái)艷陽(yáng)天。用“金九銀十”來(lái)形容近兩個(gè)月的房產(chǎn)市場(chǎng)行情再貼切不過(guò)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，今年9月份以來(lái)，我區(qū)樓市總銷(xiāo)售面積持續(xù)走高，房地產(chǎn)“去化”成效顯著，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的火熱行情。

城區(qū)房?jī)r(jià)邁入“6”時(shí)代，發(fā)展利好讓樓市回暖

“現(xiàn)在主城區(qū)、城東城西片區(qū)的一手商品房均價(jià)普遍達(dá)6000元以上。”嘉禾房產(chǎn)負(fù)責(zé)人王娟告訴記者，今年7月榮潤(rùn)理想城、翰林華府、碧桂園等樓盤(pán)均價(jià)僅有每平方米5000多元，如今都漲至6000元以上。而位于主城區(qū)的商品房均價(jià)大都超過(guò)每平方米6500元，稍好些的樓層甚至達(dá)到每平方米7000多元。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)上漲的原因包括多個(gè)方面。其中，我區(qū)未來(lái)設(shè)高鐵站的消息是原因之一。“自從大豐高鐵塵埃落定的那一刻，房?jī)r(jià)就開(kāi)始發(fā)生變化。”王娟說(shuō)，未來(lái)高鐵的開(kāi)通對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展無(wú)疑是一大利好，基于對(duì)大豐發(fā)展的信心，不少在豐的外地人開(kāi)始考慮在大豐購(gòu)置房子。而部分在外工作的大豐人由于交通更加便利，更愿意在大豐買(mǎi)房，準(zhǔn)備將來(lái)回鄉(xiāng)養(yǎng)老。“上個(gè)月，店里來(lái)了一對(duì)老夫婦，他們一直在上海和兒子女兒生活在一起，聽(tīng)說(shuō)我區(qū)將來(lái)會(huì)通上高鐵就回家買(mǎi)房了，畢竟還是喜歡大豐的居住環(huán)境，去上?？醋优卜奖恪?rdquo;

此外，穩(wěn)增長(zhǎng)、去庫(kù)存一直是我區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標(biāo)，近年來(lái)城區(qū)一直沒(méi)有新批住宅用地，存量有限，再加上需求量攀升，也成為房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

新房次新房成“香餑餑”，剛需改善被同時(shí)激活

記者了解到，主城區(qū)一直是人們購(gòu)房的首選地段，但目前樓層好、戶型優(yōu)的一手商品房已所剩無(wú)幾，再加上城東正處于快速發(fā)展階段，不少人將目光轉(zhuǎn)向了城東，因此城東地段的商品房也成了“香餑餑”。數(shù)據(jù)顯示，今年9月份商品房成交量主要集中在城東地區(qū)，榮潤(rùn)理想城、萬(wàn)佳城市廣場(chǎng)、碧水豪庭、星河名園、翰林華府等樓盤(pán)排名前5。

其實(shí)，除了一手房緊俏，主城區(qū)的次新房也是一房難求。9月30日，劉國(guó)云在市區(qū)銀泰華城看中了一套次新房，樓層好、性價(jià)比高讓她有些心動(dòng)，就在她猶豫期間，卻被房東告知房子已被人訂購(gòu)。“相比二手房，不少人更愿意買(mǎi)毛坯房。”王娟告訴記者，市民往往更愿意住上自己裝修的房子，但城區(qū)地段好的次新房少之又少。

在樓市回暖，房?jī)r(jià)上漲的形勢(shì)下，市民“自住需求和改善需求”被激活，去化速度明顯提升。“這次回來(lái)買(mǎi)房就是怕以后買(mǎi)不到現(xiàn)房，1年后小孩就要來(lái)城里上學(xué)了。”剛剛在城東購(gòu)置了一套商品房的劉強(qiáng)說(shuō)。記者發(fā)現(xiàn)，眼下樓市的火熱行情，讓不少市民擔(dān)心后期商品房供應(yīng)不足，從而提前入市。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，在各項(xiàng)調(diào)控措施的綜合作用下，市民無(wú)需產(chǎn)生恐慌心里，我區(qū)將深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)、平穩(wěn)健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，今年9月我區(qū)商住房總成交量為1067套，總成交面積為162115.71平方米，與上年同比銷(xiāo)售總面積增長(zhǎng)44.76%，銷(xiāo)售總額同比增長(zhǎng)14.50%,銷(xiāo)售總面積環(huán)比增長(zhǎng)10.60%，銷(xiāo)售總額環(huán)比增長(zhǎng)20.19%。

記者 楊 蕾