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  • 大豐城區(qū)房價(jià)邁入“6”時(shí)代

鹽阜網(wǎng)訊:秋涼陣陣,大豐區(qū)樓市卻迎來艷陽天。用“金九銀十”來形容近兩個(gè)月的房產(chǎn)市場行情再貼切不過。記者走訪發(fā)現(xiàn),今年9月份以來,我區(qū)樓市總銷售面積持續(xù)走高,房地產(chǎn)“去化”成效顯著,出現(xiàn)量價(jià)齊升的火熱行情。

城區(qū)房價(jià)邁入“6”時(shí)代,發(fā)展利好讓樓市回暖

“現(xiàn)在主城區(qū)、城東城西片區(qū)的一手商品房均價(jià)普遍達(dá)6000元以上。”嘉禾房產(chǎn)負(fù)責(zé)人王娟告訴記者,今年7月榮潤理想城、翰林華府、碧桂園等樓盤均價(jià)僅有每平方米5000多元,如今都漲至6000元以上。而位于主城區(qū)的商品房均價(jià)大都超過每平方米6500元,稍好些的樓層甚至達(dá)到每平方米7000多元。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,房價(jià)上漲的原因包括多個(gè)方面。其中,我區(qū)未來設(shè)高鐵站的消息是原因之一。“自從大豐高鐵塵埃落定的那一刻,房價(jià)就開始發(fā)生變化。”王娟說,未來高鐵的開通對我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展無疑是一大利好,基于對大豐發(fā)展的信心,不少在豐的外地人開始考慮在大豐購置房子。而部分在外工作的大豐人由于交通更加便利,更愿意在大豐買房,準(zhǔn)備將來回鄉(xiāng)養(yǎng)老。“上個(gè)月,店里來了一對老夫婦,他們一直在上海和兒子女兒生活在一起,聽說我區(qū)將來會通上高鐵就回家買房了,畢竟還是喜歡大豐的居住環(huán)境,去上??醋优卜奖恪?rdquo;

此外,穩(wěn)增長、去庫存一直是我區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標(biāo),近年來城區(qū)一直沒有新批住宅用地,存量有限,再加上需求量攀升,也成為房價(jià)上漲的主要原因。

新房次新房成“香餑餑”,剛需改善被同時(shí)激活

記者了解到,主城區(qū)一直是人們購房的首選地段,但目前樓層好、戶型優(yōu)的一手商品房已所剩無幾,再加上城東正處于快速發(fā)展階段,不少人將目光轉(zhuǎn)向了城東,因此城東地段的商品房也成了“香餑餑”。數(shù)據(jù)顯示,今年9月份商品房成交量主要集中在城東地區(qū),榮潤理想城、萬佳城市廣場、碧水豪庭、星河名園、翰林華府等樓盤排名前5。

其實(shí),除了一手房緊俏,主城區(qū)的次新房也是一房難求。9月30日,劉國云在市區(qū)銀泰華城看中了一套次新房,樓層好、性價(jià)比高讓她有些心動,就在她猶豫期間,卻被房東告知房子已被人訂購。“相比二手房,不少人更愿意買毛坯房。”王娟告訴記者,市民往往更愿意住上自己裝修的房子,但城區(qū)地段好的次新房少之又少。

在樓市回暖,房價(jià)上漲的形勢下,市民“自住需求和改善需求”被激活,去化速度明顯提升。“這次回來買房就是怕以后買不到現(xiàn)房,1年后小孩就要來城里上學(xué)了。”剛剛在城東購置了一套商品房的劉強(qiáng)說。記者發(fā)現(xiàn),眼下樓市的火熱行情,讓不少市民擔(dān)心后期商品房供應(yīng)不足,從而提前入市。對此,業(yè)內(nèi)人士分析,在各項(xiàng)調(diào)控措施的綜合作用下,市民無需產(chǎn)生恐慌心里,我區(qū)將深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,保障房地產(chǎn)市場可持續(xù)、平穩(wěn)健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示,今年9月我區(qū)商住房總成交量為1067套,總成交面積為162115.71平方米,與上年同比銷售總面積增長44.76%,銷售總額同比增長14.50%,銷售總面積環(huán)比增長10.60%,銷售總額環(huán)比增長20.19%。

記者 楊 蕾

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